Suite à l’obtention du permis d’urbanisme le 23 octobre 2017, le chantier a commencé le 29 janvier 2018 et était initialement prévu pour une durée de 529 jours calendrier devait donc se terminer normalement le 11 juillet 2019. Ce qui n’aura finalement pas été possible en dépit de l’autorisation octroyée par la commune pour que l’entreprise puisse travailler les samedis à partir de janvier 2019. Le chantier aura finalement été terminé en octobre 2019.
Les travaux se subdivisent en plusieurs phases:
- Les travaux préliminaires de démolition et terrassements prévus initialement pour une durée de 3 mois et demi et qui finalement auront pris 2 semaines de plus.
- Les travaux de stabilité et gros œuvre avec les murs porteurs, les murs de façade et les murs intérieurs
- Les travaux liées à l’enveloppe avec l’isolation des façade et la mise en place des briques de parement ainsi que les menuiseries extérieures, , l’étanchéité du parking ainsi que l’isolation et l’étanchéité de la toiture.
- Les travaux liés aux techniques spéciales à savoir les trémies ou gaines techniques, l’encastrement du chauffage, des sanitaires et de l’électricité des appartements ainsi que le chauffage et les ascenseurs pour les parties communes.
- Les travaux liés à la pose des radiateurs, sanitaires et sèche-serviettes
- Les parachèvements comme les cloisons, intérieures, les enduits, les chapes, les revêtements, les menuiseries et peintures
- En parallèle des parachèvements des cloisons, les travaux liés aux abords comme l’égouttage, les voiries et accès, les raccordements aux réseaux extérieurs.
Phase de démolition et terrassements
Les travaux ont débuté le 29 janvier 2018 par une phase de démolition de la petite maison qui se trouvait côté rue Vandenpeerenboom et l’évacuation des décombres résultant de la démolition.
La préparation de l’emplacement des fondations a suivi avec la stabilisation des bâtiments mitoyens. l’étape suivante a été d’installer les pieux sécants le long sur tout le pourtour de la parcelle pour la séparation avec les bâtiments voisins pour garantir la stabilité et l’étanchéité à l’eau.
Une paroi de pieux sécants est un mur de soutènement qui retient la terre et est étanche à l’eau. Le mur se compose de pieux en béton contigus ( avec chevauchement) . Ce type de paroi consiste en des ‘pieux sécants’ et peut aussi revêtir une fonction portante.
Le pieu sécant est réalisé à l’aide d’une vis sans fin.
Ses principaux avantages
- Retient la terre et est étanche
- Absence de vibrations et de chocs
Les pieux peuvent être apposés le long des bâtiments attenants (à quelques cm). Les pieux sécants sont ensuite ancrés pour augmenter la stabilité.
Pour tout ce qui concerne la construction des murs porteurs des bâtiments à l’intérieur de la parcelle, ce sont des pieux vissés qui sont utilisés.
L’avantage des pieux vissés est qu’ils présentent une grande capacité portante pour un diamètre de pieu relativement petit. Ils sont ensuite recouverts de béton par un gigantesque engin de chantier.
On passe ensuite à la phase de terrassement et la réalisation de la poutre de ceinture.
Celle-ci correspond aux chaînages en béton armé qui assurent une liaison entre les divers composants du gros œuvre : les murs, les planchers et les poteaux. Le chaînage joue le rôle d’une ceinture autour du bâtiment. Le chaînage périphérique permet à la maçonnerie de conserver sa structure dimensionnelle et de résister aux efforts verticaux et latéraux des planchers, des murs et de la toiture. Les chaînages horizontaux ceinturent l’ensemble des murs de façade, de pignon et de refend. Ils sont disposés à chaque étage, au niveau des planchers ainsi qu’en couronnement de la construction. Ils sont dimensionnés pour absorber les efforts de traction que pourraient produire les murs et pour répartir les charges transmises par le plancher vers les murs : ils solidarisent ainsi ces éléments entre eux.
Le terrassement est le travail consistant à déplacer des quantités importantes de matériaux (sols, roches, sous-produits, etc.).
Les visites de chantier ont commencé le 3 mai 2018 après 3 mois de la première phase de travaux de démolition et terrassements. Elles avaient lieu normalement les jeudi à 14h (exceptionnellement les mercredis) avec une famille par visite.