Objectifs :
- La définition de la copropriété, apprendre à devenir copropriétaire. L’ensemble des propriétaires d’un immeuble ont des responsabilités, ils sont amenés à partager des frais communs et à faire des choix.
- Comprendre l’origine et la répartition des différents coûts. Réfléchir à des manières de diminuer les coûts d’une manière juste et équilibrée (nettoyage des parties communes, entretien du jardin, etc.)
- Rédiger le règlement d’ordre intérieur – en tenant compte de l’occupation partagée de la salle communautaire en concertation avec l’association Vie Féminine qui achète la salle polyvalente qu’elle transfomera en bureau et la salle communautaire qui sera mise à disposition des membres d’Arc-en-Ciel selon des modalités à définir conjointement.
- S’impliquer de manière individuelle et collective dans la gestion quotidienne du bâtiment.
- Apprendre à désamorcer les conflits liés au vivre ensemble au quotidien pour maintenir une bonne ambiance de respect mutuel et de convivialité sur le long terme.
Méthodologie :
Une partie du travail consistera à se familiariser avec la question des charges de copropriété. D’une part de dépenses mensuelles ou trimestrielles pour payer des factures et dépenses habituelles et d’autre part de dépenses exceptionnelles plus lourdes. Comment un montant global de charges est réparti entre les différents copropriétaires ?
La répartition se fait sur base des consommations personnelles (eau, chauffage) et des frais liés à la taille de l’appartement. Pour ne pas avoir à payer trop en une fois, la loi prévoit la mise en place dans chaque copropriété d’un fonds de roulement (pour les dépenses courantes) et d’un fonds de réserve (pour les dépenses importantes et exceptionnelles).
Un autre aspect de la vie d’un immeuble est l’importance de règles communes acceptées par tous pour construire et maintenir de bonnes relations entre voisins. Cela passe par une juste répartition des tâches ainsi que le respect des règles choisies par l’ensemble des copropriétaires. Un règlement d’ordre intérieur (ROI) est un outil important pour y contribuer y compris pour les aspects liés à la gestion de la salle communautaire. Les membres du groupe ont donc la tâche d’y réfléchir.
Il est également utile de se doter d’outils pour résoudre des conflits qui pourraient survenir. Le groupe de travail explorera les pistes existantes si besoin avec l’aide d’intervenant/e/s extérieur/e/s.