DEROULEMENT DU PROJET EN 2015

AG d'attribution des appartements

Le 3 novembre a eu lieu l’AG pour les familles choisissent sur plan l’appartement qu’elles vont acquérir. Chaque famille se voit remettre un ensemble de plans correspondant à sa composition de ménage et au nombre de chambres souhaité ainsi qu’aux catégories de prix (de A à D). Les personnes en catégorie D (avec les plus faibles revenus peuvent acquérir les appartements de toutes les catégories pour autant qu’elles en aient les moyens. Les personnes en catégorie C peuvent acquérir un appartement dans les catégories C, B ou A. Les ménages en catégorie B dans les catégories B ou A. Les ménages en catégorie A (avec les revenus les plus élevés) sont limités à la catégorie A

Fête Arc-en-Ciel 2015

Présentation du projet par les architectes qui ont emporté le marché public

Rencontre avec les architectes

Le 15 octobre, les familles ont eu avec les accompagnatrices l’occasion de rencontrer les architectes qui ont été sélectionnés dans le cadre du marché public pour écouter leur présentation et leur poser leurs questions.

La RTBF vient filmer le projet

Le 29 juin, la RTBF vient filmer pour le programme « Voisins-voisines »

La présentatrice Caroline Veyt en compagnie de la représentante du Fonds du Logement et du président du groupe Arc-en-Ciel

Le 23 mars, le président du groupe Arc-en-Ciel a présenté le projet qui avait été choisi au Fonds du Logement suite au processus d’analyse des 7 différents projets. Il a expliqué le travail préparatoire constitué par les visites de projets et la visualisation de plans de projets similaires qui avec l’accompagnement du CLT et des organisations partenaires a permis de se forger un avis éclairé également à la lumière d’une grille d’analyse composée de nombreux critères pour évaluer chacun des projets. Pour formuler cet avis, les familles se sont mises d’accord sur les points suivants: – la qualité des logements: la majorité affectionne les duplex (de préférence non inversés), les cuisines fermées et lumineuses. Pour les familles de plus de 2 enfants, la présence de deux salles de bain et/ou douche et de 2 wc de préférence séparés est un atout majeur.
– la présence d’un ascenseur dans chacun des bâtiments
– la distinction claire entre espaces privés et espaces publics notamment concernant les terrasses du rez-de-chaussée
– la bonne implantation des locaux communs (poussettes, vélos, poubelles et entretien)
– la facilité d’entretien et la sécurisation des entrées principales des deux bâtiments
Tout cela a représenté un processus très intense qui a été un moment fort pour les familles pour se rencontrer et s’entraider dans l’appropriation de notions compliquées
Le Fonds du Logement s’est donné jusqu’au 25 juin pour arrêter son choix. Il a bien sûr été signalé aux familles que l’aspect financier des projets proposés est un des critères fondamentaux pour le Fonds du Logement. Avec le travail fait avec les accompagnatrices le choix posé par les familles a concordé avec celui du Fonds du Logement qui n’était pas le projet le moins cher mais celui qui offrait le meilleur rapport qualité/prix. L’équipe d’architectes sélectionnés avait déjà réalisé plusieurs habitats groupés.

Analyse des projets reçus par le Fonds du Logement

Les familles se sont retrouvées à deux reprises pour travailler deux journées entières avec les accompagnatrices pour comparer les 7 projets à la lumière de nombreux critères.

A l’issue de ces deux journées, les familles devaient se prononcer en petits groupes puis se mettre d’accord en grand groupe pour choisir un et un seul projet qu’ils voudraient défendre au Fonds du Logement sachant que le Fonds en tant que maître d’ouvrage était celui qui avait le dernier mot et que le critère de coût était prépondérant. Cela étant, il ne s’agissait pas pour autant de prendre le projet le moins cher sinon l’exercice n’aurait pas eu de sens mais bien à partir d’une grille d’analyse objective de déterminer le meilleur rapport qualité-prix.

Rencontre au Fonds du Logement pour la soumission des différents projets

En janvier 2015, les familles se sont retrouvées au Fonds du Logement avec les accompagnantes pour assister à la sélection par le Fonds du Logement parmi les différents projets présentés par les binômes (architecte et entrepreneur) dans le cadre du marché public. 7 binômes avaient soumissionné pour le projet. Si le critère de prix est prédominant, le Fonds du Logement en tant que maître d’ouvrage prend néanmoins en considération des aspects plus qualitatifs. Sur les photos on peut voir les cartons, contenant les différents projets qui seront ouverts par le directeur du Fonds du Logement.

 Il a bien sûr été signalé aux familles que l’aspect financier des projets proposés est un des critères fondamentaux pour le Fonds du Logement. Avec ce travail, le choix des familles a concordé avec celui sur lequel s’est porté le Fonds du Logement s’est porté. Il faut préciser que ce n’était pas le projet le moins cher mais celui qui offrait le meilleur rapport qualité prix. L’équipe d’architectes sélectionnés avait déjà réalisé plusieurs habitats groupés.