Groupe de travail Energie/Vivre le Passif
GROUPE ENERGIE
Objectifs :
- Comprendre sa consommation d’énergie (factures, compteurs, appareils) pour pouvoir la réduire et donc diminuer le montant de sa facture.
- Économiser l’énergie en prenant de bonnes habitudes avec de petits gestes de chaque jour.
- Prendre conscience de l’impact sur l’environnement de chacun des types d’énergie.
- Les différences entre les fournisseurs d’électricité.
- Comprendre pourquoi on construit des logements passifs
- Adopter les bons gestes pour vivre confortablement dans les logements passifs et assurer leur côté durable.
- Devenir « experts » des installations d’énergie de la future construction – pouvoir les comprendre et les utiliser correctement en devenant « référents Énergie » pour la future copropriété.
- Participer à l’élaboration d’un guide pratique sur les installations destiné aux futurs copropriétaires impliqués dans les autres groupes de travail (en collaboration avec la référente Énergie, l’architecte du CLT, et l’architecte et
l’entrepreneur en charge du projet). - Participer à l’utilisation d’un outil informatique de suivi des performances (confort et énergie)
On a commencé par une phase de récolte des données avec une visite à domicile chez les membres du sous-groupe pour faire un premier relevé des compteurs et la collecte des factures de régularisation.
Une partie Accompagnement à l’Utilisation rationnelle de l’Energie en préparation à leur futur logement passif.
Une partie Vivre le Passif pour bien comprendre comment fonctionne un logement passif, le rôle de l’isolation et de l’étanchéité à l’air mais aussi celui fondamental de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) et de son entretien régulier.
Certains membres du sous-groupe ont pu assister au premier test d’étanchéité à l’air ou infiltrométrie Blower Door Test qui permet lors de l’étape du gros oeuvre fermé achevé de contrôler qu’il n’y ait pas d’entrées ou de sorties d’air par les fenêtre ou la porte d’entrée. L’exercice consiste à mettre dans l’emplacement de la porte d’entrée sans celle-ci une porte soufflante. Il s’agit d’une bâche en toile fixée sur une armature réglable avec un espace réservé pour poser un ventilateur.
Groupe Copropriété-Vivre Ensemble
Objectifs :
- La définition de la copropriété, apprendre à devenir copropriétaire. L’ensemble des propriétaires d’un immeuble ont des responsabilités, ils sont amenés à partager des frais communs et à faire des choix.
- Comprendre l’origine et la répartition des différents coûts. Réfléchir à des manières de diminuer les coûts d’une manière juste et équilibrée (nettoyage des parties communes, entretien du jardin, etc.)
- Rédiger le règlement d’ordre intérieur – en tenant compte de l’occupation partagée de la salle communautaire en concertation avec l’association Vie Féminine qui achète la salle polyvalente qu’elle transfomera en bureau et la salle communautaire qui sera mise à disposition des membres d’Arc-en-Ciel selon des modalités à définir conjointement.
- S’impliquer de manière individuelle et collective dans la gestion quotidienne du bâtiment.
- Apprendre à désamorcer les conflits liés au vivre ensemble au quotidien pour maintenir une bonne ambiance de respect mutuel et de convivialité sur le long terme.
Méthodologie :
Une partie du travail consistera à se familiariser avec la question des charges de copropriété. D’une part de dépenses mensuelles ou trimestrielles pour payer des factures et dépenses habituelles et d’autre part de dépenses exceptionnelles plus lourdes. Comment un montant global de charges est réparti entre les différents copropriétaires ?
La répartition se fait sur base des consommations personnelles (eau, chauffage) et des frais liés à la taille de l’appartement. Pour ne pas avoir à payer trop en une fois, la loi prévoit la mise en place dans chaque copropriété d’un fonds de roulement (pour les dépenses courantes) et d’un fonds de réserve (pour les dépenses importantes et exceptionnelles).
Un autre aspect de la vie d’un immeuble est l’importance de règles communes acceptées par tous pour construire et maintenir de bonnes relations entre voisins. Cela passe par une juste répartition des tâches ainsi que le respect des règles choisies par l’ensemble des copropriétaires. Un règlement d’ordre intérieur (ROI) est un outil important pour y contribuer y compris pour les aspects liés à la gestion de la salle communautaire. Les membres du groupe ont donc la tâche d’y réfléchir.
Il est également utile de se doter d’outils pour résoudre des conflits qui pourraient survenir. Le groupe de travail explorera les pistes existantes si besoin avec l’aide d’intervenant/e/s extérieur/e/s.
Groupe de travail Quartier
Objectifs :
- Réfléchir aux liens à développer avec le voisinage pour favoriser la cohésion sociale.
- Organiser les échanges entre les projets CLT.
- Mener une réflexion sur la manière de faire connaître le projet Arc-en-Ciel pour favoriser la réalisation de projets similaires (à Bruxelles, en Belgique et à l’étranger) en montrant le côté exemplaire du projet.
- Devenir les ambassadeurs d’Arc-en-Ciel et du CLT.
Méthodologie :
L’aspect participatif est une caractéristique importante dans la vision du CLT. Il s’agit de créer des liens entre voisins. Cette vision est un fondement des projets CLT. L’idée est aussi d’encourager le partage des expériences vécues dans les différents projets CLT de Bruxelles.
Le projet Arc-en-Ciel est un projet exemplaire à différents titres. Il suscitera beaucoup d’intérêt dans le quartier et au-delà. Il est intéressant de réfléchir ensemble pour savoir comment et quoi communiquer autour du projet. Celui-ci est une démonstration de ce qui peut être fait par un groupe multiculturel de citoyens dans un quartier populaire avec le soutien d’associations. La mise à disposition gratuite ou à bas prix de terrains est une mesure importante que peuvent prendre les responsables politiques locaux pour permettre de tels projets à Molenbeek et ailleurs.